Как правильно оплачивать имущественные налоги и чем грозят нарушения закона. В Ставропольском крае в сентябре начнется рассылка физическим лицам налоговых уведомлений об уплате имущественных налогов за 2016 год. Несмотря на то что такие выплаты ежегодны, у людей все равно возникает масса вопросов.
На самые распространенные из них отвечает руководитель УФНС России по Ставропольскому краю Елена Афонина.
— Елена Алексеевна, поговорим о льготах. Например, на сколько квартир может распространяться льгота по налогу на имущество?
— Налоговый кодекс позволяет не платить налог на имущество только в отношении одной квартиры по выбору налогоплательщика при условии, что она не используется в предпринимательской деятельности. По общему правилу, если у льготника несколько квартир или объектов, которые могут быть освобождены от налога на имущество, но он не подал уведомление и не выбрал объект, наша служба автоматически предоставит льготу по объекту с максимальной суммой налога. Муниципальные образования нормативными актами могут устанавливать дополнительные льготы. С информацией по каждому населенному пункту можно ознакомиться на сайте ФНС. Кстати, ежегодно подтверждать налоговую льготу не нужно. Если в соответствующем заявлении человек не указал на ограничения по периоду ее применения, она фактически продлевается на следующий год.
Вне зависимости от наличия льгот при расчете суммы налога все налогоплательщики получат налоговый вычет в виде уменьшения кадастровой стоимости жилого дома на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров этого дома, стоимость квартиры уменьшится на стоимость 20 квадратных метров, комнаты — 10 квадратных метров.
— Остается актуальной проблема кадастровой стоимости. Если комиссия при Росреестре приняла решение о ее пересмотре в 2017 году на основании заявления, поданного в 2017 году, как станет рассчитываться налог?
— Согласно Налоговому кодексу сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, учитываются при определении налоговой базы начиная с того налогового периода, в котором было подано заявление о пересмотре, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости стоимости, ставшей предметом оспаривания. Если заявление о пересмотре подано в 2017 году, то перерасчет налога за 2016 год производиться не будет, а изменения налоговой базы будут учитываться при расчете налога за 2017 год.
— Предприниматели, ранее освобожденные от уплаты налога, стали жаловаться, что им приходят налоговые уведомления в отношении, например, магазинов...
— С 2015 года на объекты недвижимости, которые включены в Перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, не распространяется освобождение предпринимателей от уплаты налога на имущество. То есть, когда магазин [и вообще здание или помещение] предпринимателя включен в вышеуказанный Перечень объектов на 2016 год, бизнесмен получит в 2017 году уведомление на уплату налога на имущество.
— Кстати, кроме предпринимателей уведомления начали получать и пенсионеры, прежде освобожденные от уплаты налога.
— Все верно. До 2015 года пенсионеры освобождались от уплаты налога в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности. С введением главы 32 Налогового кодекса льгота по налогу предоставляется в отношении пяти видов объектов — за одну квартиру, за один жилой дом, за один гараж, за одно хозяйственное строение и творческую мастерскую.
Порядок предоставления льгот одинаков для всех категорий льготников, в том числе и пенсионеров. Так, пенсионер получит льготу по одной из двух квартир, по одному из нескольких жилых домов, по одному из двух гаражей и так далее. При этом к жилым домам относятся жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. При наличии основания для получения льготы необходимо обратиться с соответствующим заявлением в любую инспекцию.
— И о другой возрастной категории. Нередко имущество оформлено на несовершеннолетних. Как платятся налоги в этом случае?
— Согласно Налоговому кодексу налогоплательщиками являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения [жилой дом, жилое помещение [квартира, комната], гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение]. Причем независимо от их возраста, имущественного положения и прочих критериев. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет [малолетних], сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны [ряд исключений оговорен в Гражданском кодексе].
Люди в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителей, распоряжаться своими заработком, стипендией и другими доходами. Но не забываем, что законными представителями детей являются их родители, опекуны, попечители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий. Так что все перечисленные категории вполне могут оплатить налоги вместо своих детей.
— Напомните, чем грозит неуплата налогов?
— Принудительным взысканием, кроме того, начислением пени за каждый день просрочки. Инспекция обращается в суд с заявлением о взыскании налога с должника за счет имущества. При возбуждении службой судебных приставов исполнительного производства сбор достигает 7 процентов от подлежащей взысканию суммы, но не менее 1000 рублей. УФССП имеет право вынести постановление о временном ограничении на выезд должника за пределы Российской Федерации, а также произвести взыскание задолженности за счет его имущества. Так что поверьте, заплатить вовремя намного дешевле.
Беседовала Анна Учаева
